LAUDOS, VISTORIAS E PERÍCIAS EM SÃO PAULO - SP
Laudo de Inspeção Predial (ABNT NBR 16.747)
São Paulo - SP
A vistoria de Inspeção Predial é uma avaliação da edificação e seus sistemas, quanto as suas condições técnicas, funcionais, de conservação e manutenção, sendo útil ao proprietário, investidor e/ou síndico para direcionar investimentos e priorizar manutenções.
Também utilizamos a inspeção predial para entrega e recebimento de empreendimentos novos, podendo ser contratada, neste caso, tanto pelo construtor/incorporador, quando pelo cliente final.
A norma técnica ABNT NBR 16.747, estabelece os requisitos para inspeção predial.
Nossos engenheiros realizam Inspeção Predial em empreendimentos, tais como:
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condomínios residenciais
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condomínios comerciais e corporativos
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residências
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lojas e imóveis comerciais;
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flats e hotéis
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escolas e universidades
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clínicas e hospitais
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clubes e academias
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shopping centers
Oferecemos quatro tipos de inspeções prediais:
- BÁSICA
É a inspeção predial visual, não destrutiva, realizada por engenheiro civil, abrangendo os principais sistemas da edificação, seguindo as diretrizes da norma ABNT NBR 16.747.
- ESPECÍFICA
É a inspeção predial com foco em algum sistema específico da edificação, onde um problema já foi identificado anteriormente, como por exemplo:
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fachadas
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marquises
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estrutura
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impermeabilização
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elevadores
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elétrica, hidráulica
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combate a incêndio
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ar condicionado
- COMPLETA
É a inspeção predial completa, seguindo as normas do IBAPE/SP, realizada por equipe multidisciplinar, composta por engenheiro civil, elétrico e mecânico.
- CONTÍNUA
Inclui inspeção predial com periodicidade regular e ainda pode englobar:
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Gestão de obras e reformas em unidades privativas (ABNT NBR 16.280)
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Gestão de manutenção em áreas comuns (ABNT NBR 5.674)
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Gerenciamento de Obras e Reformas em áreas comuns
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Equalização de Propostas Técnicas
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Programa de Uso Racional de Água e Energia
OPCIONAIS
Opcionalmente, você pode contratar:
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laudo termográfico de instalções elétricas
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inspeção de fachadas com drone
Tire suas dúvidas sobre a Inspeção Predial
A Inspeção Predial é obrigatória por lei?
Além da norma da ABNT NBR 16747:2020 algumas cidades possuem regras próprias para Inspeção predial ou Vistoria períódica das Edificações, dentre as quais podemos destacar: São Paulo, Rio de Janeiro , Fortaleza, Salvador , Recife , Campinas e Santos. Mais recentemente, a Comissão de Constituição, Justiça e de Cidadania (CCJC) da Câmara dos Deputados aprovou o Projeto de Lei 6014/2013, que estabelece a obrigatoriedade de inspeção predial em edificações de todo o Brasil. Agora o projeto seguirá os demais trâmites legislativos na Câmara dos Deputados antes de sua publicação definitiva.
Quem deve realizar a inspeção predial?
Engenheiros e arquitetos devidamente registrados em seus órgãos de classe.
A ART / RRT é obrigatória para o laudo de Inpeção Predial?
Sim, o profissional responsável pela inspeção deve recolhar a ART ou RRT pertinente.
Para que serve a inspeção predial?
É uma ferramenta diagnóstica fundamental para orientar síndicos, proprietários de imóveis e investidores a como preservar, manter seguro e valorizar seu patrimônio imobiliário, norteando investimentos, definindo prioridades e estabelecendo planos de ação.