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Meu apartamento é garantido por 5 anos após a entrega?

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Embora este seja um conceito disseminado entre os compradores de apartamento nem todos os itens são garantidos por 5 anos!  Cada item tem um prazo e condições específicas para cobertura de garantia. Para conhecer o prazo de garantia de cada item de seu apartamento, acesse o manual do proprietário entregue pela construtora de seu imóvel. Alguns vícios aparentes, como riscos em vidros, riscos em esquadrias, falhas na pintura, devem ser observados no ato da vistoria de entrega da unidade.

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O que é um vício aparente?

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É aquela falha que pode ser observada a olho nu, no ato da  vistoria de entrega do imóvel, como por exemplo:

• riscos, lascados, manchas, falta de alinhamento, dentes e má fixação nos vidros, revestimentos e acabamentos

• falhas no rejunte, na pintura e na limpeza da unidade

• má funcionamento das esquadrias metálicas e portas de madeira

• incrustações no contrapiso

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A construtora não permitiu o teste do sistema elétrico, como devo proceder?

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Isto é muito comum, pois como o medidor de energia ainda não está instalado e, assim sendo,  nem sempre a construtora consegue energizar o imóvel a ser vistoriado. Contudo, neste caso, é de suma  importância constar do  termo de vistoria de entrega da unidade que o sistema elétrico não foi testado, pois a unidade estava desenergizada.

No mesmo sentido, não deixe de verificar a fixação e alinhamento dos espelhos e módulos elétricos, assim como se o quadro de energia está completo , como todos os dispositivos de segurança instalados, sem vazios e devidamente identificado.

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Se eu reformar meu apartamento perderei a garantia da construtora?

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Via de regra, você perderá a garantia para os itens alterados, ou seja, alterou o quadro elétrico, perdeu a garantia elétrica, substituiu pisos dos banheiros , perdeu garantia do piso, caimento ,impermeabilização, vaso sanitário do banheiro e assim por diante. A interpretação de cada construtora pode variar, mas este é o entendimento que predomina no mercado.

 

Não me sinto seguro(a) para fazer a vistoria de recebimento de meu imóvel, como devo proceder?

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Neste caso é muito importante que você contrate um engenheiro civil ou arquiteto para a vistoria de recebimento de seu apartamento. Podemos ajudá-lo nesta tarefa, basta preencher o formulário abaixo que entraremos em contato.

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